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房地产板块活跃，大悦城、城投控股涨停，招商蛇口、滨江集团、保利发展上涨。

地产ETF涨超3%；房地产ETF、房地产ETF华夏涨超2%；房地产ETF上涨。

房地产ETF基金、房地产ETF跟踪中证全指房地产指数，权重股包括招商蛇口、张江高科、海南机场、保利发展、万科A、衢州发展、新城控股、滨江集团、金地集团、华发股份。

地产ETF跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，央国企含量高。

房地产ETF跟踪内地地产指数，前十大权重股分别为保利发展、万科A、招商蛇口、张江高科、海南机场、衢州发展、万通发展、新城控股、滨江集团。

消息面上，1月19日，国家统计局发布数据，2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2025年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

光大证券认为，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深。部分高能级城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌回稳”；随着供给侧逐步出清，部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化，建立较高的“品牌优势护城河”，实现经营业绩的企稳回升。投资建议关注三条主线：1）具备片区综合开发能力，信用优势明显，产品美誉度高，在核心城市销售排名靠前的稳健龙头；2）公募REIT积极推进，存量资源丰富，具备运营品牌核心竞争力；3）看好物业服务行业的长期发展空间。