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2026年05月16日 06:52

🔥建发云湖之城🔥

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建发打造浙江首个国家级低碳生态大城，取名叫云湖之城。项目五开五罄，位列杭州单盘三冠王（数据来源：中指研究院，时间24年9-10月），如今05/06地块全面启新。

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01加推信息

未科云城再度明确杭州第三中心，与武林湖滨、钱江两岸两大老中心并列。

加上阿里全球总部启用，国际体育中心动工，万象城级购物中心正在建设中，银泰中心签约......未科即将竟来再次腾飞!

新中心世界级中轴线效果图图源网络

建发·云湖之城，刚好就在未来科技城核心区中轴线上，前面五开五罄的火热，也就不足为奇了。

云湖之城所受关注度之高，从其诞生的那一刻热度就可见一斑：

从GAD规划方案出炉，到五一前夕建发以总价约85亿重金拿地，再到揭晓项目案名“云湖之城”，一路高歌，引发全城轰动。

它，凭什么？

一、王炸配套

云湖之城区位效果图图源网络

直线约300米地铁口

毫不夸张地说，云湖之城是在杭州任意板块里，通勤能力都是遥遥领先级别的。

项目直线距离约300米直抵绿汀路地铁站D1口，3/5/16三线换乘通达全城；邻近文二西路、文一西路、余杭塘路等主干道交通，去哪儿都方便！

直线约400米万象城

云湖之城，直线距离约400米漫步万象城级商业（在建）地标，华元西溪欢乐城、EFC欧美广场、万达广场等重磅商业环绕。

图片来源于网络，仅供参考

紧邻银泰中心（已签约），总投资约70亿，建筑面积近50万㎡，集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等大型城市综合体项目。

名校加持

仅一路之隔是已经开学的余杭锦绣小学（拱墅区名校锦绣育才挂牌）、海辰幼儿园，以及未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中都在附近。（注：期房不承诺学区，最终以教育局规划文件为准）

如果仅仅是以上这些方面，也许板块价值还达不到最佳。内部核心的转变，让未来科技城不断做着加法。

二、规划空前！杭州「第三中心」正在崛起！

未来科技城它是唯一由省、市两级共同打造的新中心，唯一的杭州数字经济全面试验田，唯一平均就业年龄90后的新兴板块……

三、“新中心”核心区！世界级中轴线规划，杭州版硅谷大道！

在《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计......》，中轴线未来将会是城市新中心的核心区，也是作为第三中心的经济、文化中心。

新中心中轴线效果图源网络

超重力实验室（浙江省首个国家重大科技基础设施项目）、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦、国家互联网应急中心，已悉数开建；

超重力实验室效果图图源网络

OPPO移动终端研发总部（在建）、字节跳动华东中心（在建）、vivo全球AI研发中心（在建）、钉钉全球总部（在建）同样拔节而起，高能级汇聚杭氧“双总部”（规划）、阿里巴巴全球总部及西溪园区（一到四期）、菜鸟全球网络总部。

新中心中轴线示意图，来源于杭州发布

产业的不断导入，给这里的发展也插上了想象的翅膀。发展的力量在注入，曾经的未来科技城，正在脱胎换骨，进入属于自己的新时代，未来发展一片看好。

整盘定位未科核心区稀缺高端改善社区，规划58幢小高层奢宅，高度约11-17F，居住舒适度极佳。

定制东方门庭：超尺度的宋韵长卷，进门即享归家荣耀

云湖之城大门实景图

府邸正门尺度阔绰，纹饰分嵌在各个角落。宋制仪式中透露出几分庄重，一幅超尺度的宋韵长卷徐徐展开，让归家显得尊贵而典雅。

颜值立面：板块首个风雅宋韵作品，未科美学灯塔

风格示意，非本项目最终交付标准

四面铝板+玻璃颜值外立面，再结合曲线轮廓+飞檐设计，极其富有韵律、轻盈飘逸，带来极强的识别度。

诗意园林：缩小版的“中式园林”，成就东方度假感

云湖之城示范区实景图

以“五进中式园林”串联起移步异景的归家路，落瀑等缤纷多彩的园林场景，仿佛把中国经典园林带进了小区。

超配公区：下沉式会所，多元主题架空层，生活的丰富度爆棚

云湖之城示范区实景图

精心打造下沉式会所，奢配恒温泳池、健身馆等，将来业主活力健身，呈现人在画中游的画境美学。

风格示意，非本项目最终交付标准

此外，打造多主题架空层，诸如咖啡吧、书吧、健身、儿童区等全场景归心空间，让美好与生活相逢。

东方门庭、中式园林、下沉式会所、恒温泳池、主题架空层、健身馆……国际视野下的杭州顶层生活范本迭代的序幕，正由云湖之城拉开。

起步建面约105方户型，是区域内难得小户型，也是进入未科的最低门槛，整盘小户型房源稀缺，一定要珍惜。

真正的三房户型，约9.9米南向三开间，约6.6米双联阳台，舒适感极佳；南向主卧套房，进深约5.1米，带飘窗；全屋多重收纳空间，为生活扩容。

建面约120方南北通透通风效果好，大面宽、短进深，四开间朝南，南向双阳台、双飘窗，主卧套房设计。

建面约159方这款超宽边套户型，三面大采光，约15.1米超大面宽。

南北双阳台，南向双套房，270度转角主卧，独卫、衣帽间L型飘窗，尊享环幕视野；LDKB一体化，缔造多重温馨生活情境。

建面约199方超豪华五房，私密电梯厅+中西双厨+大尺度边厅+270度观景豪华主卧+豪华南次卧套房。建发云湖之城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】建发云湖之城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】建发云湖之城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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一、项目基本信息

建发云湖之城（全称为"建发・云湖之城低碳国际社区"）位于杭州市余杭区绿汀路与上和路交叉口（绿汀路地铁站D1口往南约300米），是杭州未来科技城核心中轴"黄金三角区"的标杆项目，由世界500强企业厦门建发集团旗下的建发房产开发。

核心参数：

项目亮点：

二、周边配套全解析

🚇交通配套（★★★★★）

🏬商业配套（★★★★☆）

🏫教育配套（★★★★☆）

🏥医疗配套（★★★★☆）

🌳生态配套（★★★★★）

🛒生活配套（★★★★☆）

三、项目核心优势（优点）

四、项目主要劣势（缺点）

五、综合评价

建发云湖之城是杭州未来科技城核心区的稀缺低密TOD综合体，兼具"城市核心+自然生态+全能配套"三大优势，特别适合在未来科技城工作的高端人才和改善型家庭。

适合人群：

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